【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾滯欠稅捐時(shí)以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋，提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璺m關(guān)辦理禁止處分及限制出境等稅捐保全之標(biāo)的，原依財(cái)政部函釋規(guī)定，土地按公告土地現(xiàn)值加4成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)。
 
近日財(cái)政部新頒函釋規(guī)定，土地修正為依公告現(xiàn)值加2成估價(jià)，並增訂納稅義務(wù)人主動(dòng)提示足供認(rèn)定該土地、房屋時(shí)價(jià)資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定之規(guī)定。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，財(cái)政部此次調(diào)降土地?fù)?dān)保價(jià)值的加成比率，主要是比較稅捐機(jī)關(guān)與內(nèi)政部的相關(guān)土地價(jià)格，發(fā)現(xiàn)目前公告現(xiàn)值加4成的計(jì)價(jià)規(guī)定，明顯有高估現(xiàn)象，因此調(diào)降土地?fù)?dān)保價(jià)值加成計(jì)價(jià)的比率。
 
但配合實(shí)價(jià)登錄制度的實(shí)施，納稅義務(wù)人可提供實(shí)價(jià)經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)認(rèn)定，例如(一)報(bào)章雜誌所載市場(chǎng)價(jià)格(二)各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價(jià)(三)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師之估價(jià)資料(四)銀行貸款評(píng)定之房屋及土地款價(jià)格(五)大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價(jià)(六)法院拍賣或國(guó)有財(cái)產(chǎn)署等出售公有房地之價(jià)格(七)其他公允客觀之不動(dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)資料等，以上時(shí)價(jià)資料同時(shí)有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時(shí)價(jià)。